Sí. Lo puede hacer a título personal o a nombre de una sociedad. Por cuestiones logísticas, impositivas y sucesorias es recomendable la adquisición de un inmueble a nombre de una sociedad constituída y radicada en Estados Unidos.

Depende del tipo societario adoptado y el movimiento que tenga. Por lo general, para este tipo de operaciones se elige la Limited Liability Company (LLC) o “Compañía de responsabilidad limitada”.  El costo anual de mantenimiento puede ir desde USD 1.000 a 1.450. Ese costo incluye la renovación de la sociedad y presentación del balance anual. 

Si. Trabajamos con profesionales (Contadores y abogados) radicados en Estados Unidos especializados en asesorar operaciones de inversión en Real Estate. El costo de formación de una sociedad puede variar según la estructura jurídica elegida.

 Resolvemos todo lo relativo a la administración, cobro de alquileres, reparaciones, presupuestos, etc. para que realmente sea una renta pasiva lo que tengas y no debas preocuparte por nada.

Si. Puede vender la propiedad cuando quiera. Nosotros nos encargamos de preparar la documentación, publicarla y llevar adelante la venta mediante un Realtor (agente) matriculado en Estados Unidos. Es recomendable mantener la propiedad por un periodo tal que permita obtener rentas mensuales y vender cuando el valor de la propiedad aumente de valor 

Si. Por el producido de alquileres se debe pagar impuesto a las ganancias en cabeza de la sociedad. Suelen ser bajos y se liquidan anualmente. Las alícuotas varían según las escalas y deducciones. El estudio contable con el que trabajamos o el que elijas, liquidará los impuestos que debe pagar la sociedad. Se pactará una reunión con los profesionales ante cualquier duda.

Se cobran mensualmente en la cuenta bancaria de la Sociedad luego de descontar los gastos mensuales.. También se puede gestionar transferencias y cobrarlo en efectivo en tu país de origen de forma mensual, semestral o anual.